Las tasas hipotecarias aumentaron nuevamente la semana pasada, comenzando 2023 el doble que hace un año. El aumento también revierte seis semanas consecutivas de caída de las tasas.
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6,48% en la semana que finalizó el 5 de enero, frente al 6,42% de la semana anterior, según Freddie Mac. Hace un año, el tipo fijo a 30 años era del 3,22%.
Las tasas hipotecarias aumentaron durante la mayor parte de 2022, impulsadas por la campaña sin precedentes de la Reserva Federal de fuertes aumentos de las tasas de interés para controlar la inflación galopante. Pero las tasas hipotecarias cayeron en noviembre y diciembre, luego de los datos que mostraron que la inflación finalmente podría haber alcanzado su punto máximo, informa mi colega Anna Bahney.
El mercado actual está alejando a los posibles compradores, en parte porque hay poco inventario ya que los estadounidenses no están interesados en vender y abandonar sus tasas hipotecarias ultra bajas.
Aún así, el impulso al alza de esta semana podría ser una casualidad y, a medida que la inflación comience a disminuir, se espera que las tasas también bajen.
«La actividad de solicitud de hipotecas se hundió a un mínimo de un cuarto de siglo esta semana, ya que las altas tasas hipotecarias continúan debilitando el mercado de la vivienda», dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
«Si bien la actividad del mercado hipotecario se ha reducido significativamente durante el último año, las presiones inflacionarias están disminuyendo y deberían conducir a tasas hipotecarias más bajas en 2023».
