En un sorprendente giro, el número de proyectos de construcción de viviendas ha aumentado un 21.7% en mayo en comparación con el mes anterior, alcanzando el nivel más alto en más de un año, según el Buró del Censo de los Estados Unidos.
Este dramático incremento en la construcción de viviendas ha dejado perplejos a los analistas, y es una gran noticia para un país que desesperadamente necesita más hogares. Según Freddie Mac, Estados Unidos tiene 3.8 millones de casas menos de las que necesita.
¿Qué está detrás de esta escasez? La construcción de viviendas aún no se ha recuperado por completo de la crisis hipotecaria de 2007-2008. Mientras tanto, los recientes aumentos en las tasas de interés han hecho que los propietarios sean reacios a vender (ya que una hipoteca para una nueva propiedad sería más cara), lo que contribuye a la escasez de oferta.
Pero esta escasez de viviendas se ha convertido en una oportunidad para los constructores de viviendas:
Las acciones de la construcción residencial han tenido un gran rendimiento este año: el índice de la industria selecta de constructores de viviendas del S&P 500 ha aumentado un 26% desde principios de 2023, en comparación con la ganancia del 15% del S&P 500 en general.
La confianza de los constructores de viviendas ha aumentado durante seis meses consecutivos, según una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.
Más viviendas están en camino… la tasa anualizada de permisos para futuras construcciones aumentó un 5.2% en mayo en comparación con abril, lo que indica que el impulso de la construcción de viviendas probablemente continuará durante el verano.
Principales empresas constructoras y proveedoras de materiales de construcción cuyas acciones cotizan en bolsa
- R. Horton Inc. (DHI): D.R. Horton es una de las compañías de construcción de viviendas más grandes de Estados Unidos. Se especializa en la construcción y venta de viviendas unifamiliares, y sus acciones se negocian en el mercado de valores bajo el símbolo «DHI».
- Lennar Corporation (LEN): Lennar es otra empresa líder en la construcción de viviendas en Estados Unidos. Además de la construcción de viviendas unifamiliares, también se dedica a la construcción de comunidades planificadas y multifamiliares. Sus acciones se cotizan en la bolsa de valores con el símbolo «LEN».
- PulteGroup Inc. (PHM): PulteGroup es una empresa de construcción residencial con sede en Atlanta, Georgia. Se especializa en la construcción y venta de viviendas en todo el país. Las acciones de PulteGroup se negocian en la bolsa de valores bajo el símbolo «PHM».
- Vulcan Materials Company (VMC): Vulcan Materials es una empresa líder en la producción y suministro de materiales de construcción, como agregados, concreto y asfalto. Sus productos se utilizan en la construcción de carreteras, edificios y otras infraestructuras. Las acciones de Vulcan Materials se cotizan en el mercado con el símbolo «VMC».
- Masco Corporation (MAS): Masco es una empresa que se dedica a la fabricación y suministro de productos para la construcción y mejoras del hogar. Sus productos incluyen grifería, cabinas de ducha, pinturas, revestimientos, entre otros. Las acciones de Masco se negocian en la bolsa de valores bajo el símbolo «MAS».
